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    扎心!天門各樓盤月供曝光!你的收入夠還房貸嗎?

    2021年10月30日 16:02     小編:天小愛          點擊:2613

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      面對現在天門市場如此高昂的房價,連月供都直逼4000了,而且辦理商業貸款時還需要提供收入證明原件(月收入需是月供的兩倍以上),四千的月供,收入至少要達到八千以上……

      所以你的收入夠還房貸嗎?這可真是個扎心的問題。顯然,當前的天門樓市現狀,還是有人買不起房,畢竟工資,永遠趕不上房價的漲幅!

      不可置疑,房價zui便宜的時候,永遠是在昨天。盡管有不少項目趁著“金九銀十”大力打折,試圖挽回用戶,很多購房者依舊是不買賬,焦慮彷徨依舊在上演著。

      現如今,天門市場超過5024元/㎡的均價,甚至部分樓盤房價達到6300+元/㎡,對于普通家庭來說,壓力山大。動不動超過六、七十萬的房子,還是要好好斟酌一下手里的購房資金的。

      先看首付,手頭的錢夠不夠上車,夠上哪里的車,其次就是月供,可以說這是買房的整個過程中對購房者影響時間很長的一個因素,購房者每月的收入水平決定了自己月供多少,換句話說還款能力對于買房的影響直線上升。

      在談月供之前,我們先看看目前天門樓市房價地圖:

      目前,天門樓市的價格區間大概可以這樣劃分:

      房價區間:

      1、5928元/㎡,老城區版塊。發展成熟穩定,土地資源稀少,所以樓盤并不多。

      2、5700元/㎡,城北版塊。當前天門城市發展重要區域,擁有北湖教育產業園,北湖公園,是不少購房者新選擇。

      3、5100元/㎡,城東版塊。發展迅猛+優質城市配套。樓盤相對數量多,競爭壓力大。

      4、5087元/㎡,城西版塊。天門河,小南湖公園都位于城西板塊,適宜居住。

      5、還有房價相對起伏比較大的城南版塊,該版塊價格在3000-6000元/㎡。3000/㎡的一般人都可以接受,但是相對的,在基礎配套上也有一定的短板。而4500-6000/㎡附近的樓盤配套基本比較完善。

      回歸當下,我們不得不去考慮,現階段,在天門買一套房,究竟需要多少首付資金,承擔多少月供壓力?

      針對此,頭條君為大家整理出了一些目前天門在售樓盤的購房月供情況,給大家提供一個參考值。

      下文中我們都將按照首套房,純商貸,貸款30年,并且樓盤的最小戶型面積進行參考,按照平均均價,利率5.88%等額本息的計算方式為例計算。

    PART ONE

    月供直逼2000元!

      這一梯隊總的來說分布的區域也不多,主要集中在城南和城西片區。部分房源有小戶型,算下來月供還不到2000元。

      對于這類購房人群來說:“買得起”有個房,解決“有”還是“無”的問題;每一平米的空間都很重要;首付少2、3萬也很重要。

    PART TWO

    月供超過2000元!

      這一部分的產品主要是剛改型,涉及的區域是比較多的。這也是目前天門置業人群比較關心的一個梯隊。

      一般來說這部分購房群體,會選擇100㎡-129㎡左右的戶型,在天門的這些剛改樓盤的月供大部分直逼3000元!

      雖然是剛改,但確實也不容易,畢竟一個月還完月供還是要生活的。

    PART THREE

    月供超過3000元!

      目前天門樓市改善類產品主要集中在城北以及城西片區的大戶型樓盤。

      對于這部分群體來講,是從首套房過渡到二套房的階段,所以買房子既要考慮價格還要考慮地段以及品質。

      他們置業本質上來說:想有多個功能空間,給家人和自己使用。配套、園林自然成為重要加分項。隨著養老、二孩等現實原因,一部分剛改群體在居住幾年后慢慢會轉變成純改善群體。

      從目前天門的月供水平來看,無論是剛剛踏入門檻的1000+元/月,還是剛改的2000-3000元/月,亦或是高端改善板塊3000+元/月的階梯,對于每個需要買房的家庭來說,都是繞不過的考驗。

      但是,不可否認,比起大城市過萬的月供,天門的月還款壓力已經算是小的了,所以,在天門買房也并非可望而不可及的事情,希望大家都能早點完成自己的買房夢想。

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